- 气候危机可能对房地产市场造成重大影响。
- 房主面临保险费用飙升和保险范围缩减的问题。
- 以下是受气候变化影响最严重的11个美国房地产市场。
如果购房还不够复杂，除了抵押贷款利率和财产税外，还有一个重要因素需要考虑：气候危机。
自然灾害的发生频率和严重性都在增加。在加州，野火正在吞噬数十万英亩的土地，成为该州历史上第五大野火。同时，东海岸正经历有史以来最活跃的飓风季节。
本文仅对Business Insider的订阅者开放。成为业内人士，立即开始阅读。如果您已有账户，请登录。根据金融服务公司Bankrate的研究，保险公司正在密切关注极端天气，因此要求更高的保费。预计家庭保险成本将在2024年及以后继续上升。以下是您需要了解的关于气候变化时代的房屋保险，以及风险最大的美国房地产市场。
数十亿美元的损失
根据国家环境信息中心的数据，自1980年以来，美国经历了391次自然灾害，损失超过10亿美元。这些灾害包括洪水、强风暴、热带气旋和野火。
而且这个数字只会不断上升。从1980年到1989年，发生了620亿美元的灾难，而在2010年至2019年间，这一数字为351亿美元。
在过去的40年里，极端天气事件的发生频率增加了五倍多，保险公司的应对措施不仅包括提高费率和免赔额，还将某些天气事件排除在承保范围之外。
据Bankrate称，几家房屋保险公司正在调整评级政策，以应对极端天气的增加，导致野火或飓风易发地区的保险覆盖范围受限。加州最大的房屋保险公司State Farm在今年3月宣布将终止该州7.2万份房屋保单，理由是不可持续的“灾难风险”。尽管州立农场最近撤销了这一决定并同意更新这些政策，但加州的房主必须通过国家支持的保险计划单独获得火灾保险，这使得潜在购房者更难获得全面的保险。
同样重要的是，房屋保险费率是由气候以外的多种因素决定的，包括房屋的年龄、状况以及房主的信用评分。尽管如此，随着越来越多的保险公司在制定保单时考虑极端天气，与气候变化相关的风险在家庭保险的保费定价中正发挥着越来越重要的作用。
美国11个风险最高的房地产市场
加州并不是唯一一个受到气候变化影响的州。
Bankrate汇总了11个灾害频发州的房屋保险数据，并确定了这些地区灾害损失风险最高的城市。我们将结果按年平均保险费降序排列如下。
这些市场中的每一个都至少面临两种自然灾害。为了便于比较，所示的年保险费代表房主为30万美元的住宅保险所需支付的费用。全国平均房价为2230美元。
1. 迈阿密,佛罗里达
全州平均年保险费:5533美元
潜在的自然灾害风险:飓风、洪水
2. 我tairie,路易斯安那州
全州平均年保险费:4274美元
潜在的自然灾害风险:飓风、龙卷风、洪水
3. 俄克拉荷马城
全州平均年保险费:4700美元
潜在的自然灾害风险:龙卷风、野火、冰暴、洪水
4. 密西西比海湾
全州平均年保险费:2820美元
潜在的自然灾害风险:严重的风暴、飓风
5. 休斯顿,德克萨斯州
全州平均年保险费:3726美元
潜在的自然灾害:火灾、龙卷风、洪水、飓风
6. 阿灵顿,田纳西州
全州平均年保险费:2410美元
潜在的自然灾害风险:严重的风暴，龙卷风
7. 格林维尔，北卡罗来纳州
全州平均年保险费:2189美元
潜在的自然灾害风险:严重的风暴、洪水
8. 芝加哥,伊利诺斯州
全州平均年保险费:2189美元
潜在的自然灾害风险:严重的风暴、洪水
9. 箭头湖，加利福尼亚
全州平均年保险费:1453美元
潜在的自然灾害风险:地震、野火、洪水
10. 亚特兰大,乔治亚州
全州平均年保险费:1945美元
潜在的自然灾害风险:飓风、洪水
11. 宾夕法尼亚州的费城
全州平均年保险费:1149美元
潜在的自然灾害风险:严重的风暴、龙卷风、洪水
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希望本篇文章《气候变化导致美国房主年均保险费飙升至10473美元，房地产市场受影响显著》能对你有所帮助！
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