在新西兰储备银行下一次官方现金利率(OCR)决定的前夕，新西兰银行将其可变贷款利率下调50个基点(bps)。
经济学家——包括Kiwibank的经济学家——一致认为，新西兰储备银行(RBNZ)明天将降息50个基点，至4.75%。
新西兰国民银行商业银行业务首席客户官艾略特•史密斯(Elliot Smith)表示，该行很早就回应了这一呼吁。
"虽然控制通胀至关重要，但长期的高利率给企业和家庭带来沉重负担，" Smith表示。
“迅速降低利率对于为借款人提供急需的救济至关重要，因此新西兰央行和市场做出回应非常重要。”
新西兰银行表示，将可变贷款利率下调50个基点将使3.5万名住房贷款和商业银行客户受益。
Kiwibank的可变和抵消可变期限贷款将从8.25%降至7.75%。
其循环贷款从8.3%下降到7.8%。
近两个月来，随着各大银行不断下调固定住房贷款利率，抵押贷款竞争日趋激烈。
这使得抵押贷款利率在许多贷款条款中降至6%以下。
根据Interest.co.的说法。新西兰银行、澳大利亚银行和新西兰银行的标准两年期固定利率为5.79%，是五大银行中最低的。
澳新银行提供了一种“特殊的”两年期固定住房贷款，利率为5.69%。
Kiwibank经济学家上周写道:“批发利率市场(以隔夜指数掉期衡量)在10月份的决定中反映了44个基点的价格——大约有90%的可能性降息50个基点至4.75%。”
“11月的决定又将48个基点定价至4.33%，因此这是100个基点上涨至4.25%的大部分。”
2月份也同样有趣，市场已经消化了另外45个基点。
“因此，交易员们押注降息50个基点的可能性很大。到明年8月，现金利率将达到3%，最终利率约为2.5%，与我们的预测相符。”
8月，新西兰央行将利率下调25个基点至5.25%，这是自2020年3月以来的首次降息。
新西兰央行(Kiwibank)、澳大利亚银行(ASB)和澳新银行(ANZ)在这一决定之后迅速下调了抵押贷款利率。
为更好的价格讨价还价
oneeroof今日报道称，澳新银行悄悄下调了一年期抵押贷款利率。
澳新银行一年期可自由支配的非广告抵押贷款利率降至5.59%，适用于拥有至少20%股权的现有和新客户。
然而，澳新银行网站上的一年期固定抵押贷款利率为6.19%(特殊)和6.79%(标准)。
新西兰消费者协会表示，当你的抵押贷款到期续期时，讨价还价以获得最佳利率交易是值得的。
商务委员会(Commerce Commission) 8月份发布的个人银行业务最终报告发现，可自由支配的折扣是新西兰住房贷款竞争的一个普遍特征。
报告指出:“虽然所有银行都在宣传总体利率，但个人消费者可能获得的实际住房贷款利率可能与这些总体利率有很大差异。”
“实际报价取决于客户的个人和贷款特点，以及他们与贷款机构合作的效率……因此，消费者在快速比较各大银行的总体利率的基础上做出决定时需要谨慎，并了解自由裁量折扣的做法，以及如何有效地货比三家，以帮助谈判更低的利率。否则，我们接下来的分析表明，如果消费者决定仅凭标题利率与市场接触，他们将面临经济损失的风险。”
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