- 瑞银2024年全球房地产泡沫指数显示，过去12个月泡沫风险有所下降。
- o目前只有6个城市处于高风险或高风险状态，低于去年的16个。
- 报告称，迈阿密和洛杉矶是美国最容易出现房地产泡沫的两个城市。
瑞银(UBS)上周发布了《2024年全球房地产泡沫指数》(2024 Global real estate Bubble Index)报告，报告显示，在过去12个月里，泡沫风险普遍下降。
报告说，去年全球有16个城市被认为房地产泡沫风险较高或较高，而今天只有6个城市符合这一描述。这要归功于许多在2023年被认为过度扩张的城市的房价下跌。
该报告的作者克劳迪奥·萨普泰利和马蒂亚斯·霍尔策写道:“经通胀调整后，所分析城市的房价现在平均比2022年中期低15%左右，当时全球利率开始飙升。”
“房价调整最强劲的城市是那些在前几年显示出房地产泡沫高风险的城市，”他们继续说道。“法兰克福、慕尼黑、斯德哥尔摩、香港和巴黎的实际房价比疫情后的峰值低20%或更多。”
为了编制这个指数，瑞银考虑了当地房价收入比、房价租金比、抵押贷款与gdp之比、新建筑与gdp之比，以及特定城市与该国其他地区的房价之比。
得分在1.0以上的城市被认为是高风险城市，得分在1.5以上的城市被认为是高风险城市。
得分在1.0以上的六个城市按升序排列如下。去年的分数也包括在内。
6. 瑞士日内瓦
风险等级:升高
2023比分:1.13
5. 加拿大多伦多
风险等级:升高
2023比分:1.21
4. 洛杉矶，加利福尼亚
风险等级:升高
2023得分:1.03
3. 瑞士苏黎世
风险等级:高
2023比分:1.71
2. 日本东京
风险等级:高
2023得分:1.65
1. 迈阿密,佛罗里达
风险等级:高
2023比分:1.38
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希望本篇文章《瑞银报告：全球六大城市面临房地产泡沫风险》能对你有所帮助！
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